Steigende Baukosten treiben das Sparen in erster Linie beim Bau oder bei der Renovierung eines Eigenheims voran, doch jetzt gibt es neue Verfahren, die dabei helfen können.
Der neueste Cordell Building Cost Index von CoreLogic zeigte, dass das Tempo des Kostenwachstums in den drei Monaten bis Oktober wieder zugenommen hat.
Die Kosten für den Bau eines 200 Quadratmeter großen Backsteinhauses stiegen im Quartal landesweit um 3,4 %, verglichen mit einem Anstieg von 2,6 % in den vorangegangenen drei Monaten.Die jährliche Wachstumsrate stieg von 7,7 % im Vorquartal auf 9,6 %.
Dies hat zu einem Rückgang der Nachfrage nach neu gebauten Häusern sowie zu einem Rückgang der Nachfrage nach Händlern für Heimwerkerprojekte geführt.
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Aber immer mehr Produkte, die Bauprojekte barrierefreier machen sollen, kommen auf den Markt.
Eine Initiative kommt von der Design- und Konstruktionsfirma Box.Das Unternehmen hat kürzlich Artis auf den Markt gebracht, einen Ableger, der sich auf kleine Häuser und einen vereinfachten und zugänglicheren Designprozess konzentriert.
Laura McLeod, Designleiterin bei Artis, sagte, dass Probleme mit der Zugänglichkeit für Verbraucher und explodierende Baukosten die treibenden Kräfte hinter dem neuen Geschäft seien.
Das Unternehmen wollte dem Wohnungsmarkt eine Option bieten, die ein schönes, modernes Design ermöglicht und gleichzeitig das Budget genau im Auge behält.Die intelligente und effiziente Nutzung von Raum und Materialien sei eine Möglichkeit, dies zu erreichen, sagte sie.
„Wir haben wichtige Lehren aus der Box-Erfahrung gezogen und sie in kompakte Häuser mit einer Größe von 30 bis 130 Quadratmetern verwandelt, die mehr Menschen aufnehmen können.
„Der vereinfachte Prozess verwendet eine Reihe von ‚Blöcken‘, die verschoben werden können, um einen Grundriss zu erstellen, komplett mit einer Reihe von Innen- und Außenausstattungen.“
Sie sagt, dass vorgefertigte Designelemente den Menschen viele schwere Entscheidungen ersparen, sie in interessante Entscheidungen einbeziehen und ihnen Zeit und Geld für Design- und Montagekosten sparen.
Die Hauspreise reichen von 250.000 US-Dollar für ein 45 Quadratmeter großes Studio bis zu 600.000 US-Dollar für eine 110 Quadratmeter große Residenz mit drei Schlafzimmern.
Es können zusätzliche Kosten für Baustellenarbeiten anfallen, und während Baugenehmigungen in den Vertrag aufgenommen werden, fallen zusätzliche Kosten für Ressourcennutzungsgenehmigungen an, da sie standortspezifisch sind und häufig die Eingabe von Experten erfordern.
Aber durch den Bau kleinerer Gebäude und die Arbeit mit Standardteilen können Artis-Gebäude in 9 bis 12 Monaten 10 bis 50 Prozent schneller gebaut werden als ein herkömmliches Gebäude, sagte McLeod.
„Der Markt für kleine Gebäude ist stark und wir sind daran interessiert, kleine Häuser für ihre Kinder hinzuzufügen, von Erstkäufern bis hin zu verkleinerten Paaren.
„Neuseeland wird kosmopolitischer und vielfältiger, und damit geht ein natürlicher kultureller Wandel einher, bei dem die Menschen offener für Lebensstile unterschiedlicher Stile und Größen sind.“
Ihren Angaben zufolge wurden bisher zwei Artis-Häuser gebaut, beides Stadtentwicklungsprojekte, und fünf weitere befinden sich in der Entwicklung.
Eine andere Lösung besteht darin, den Einsatz von Fertighaustechnologien und -produkten zu erhöhen, da die Regierung im Juni neue Vorschriften zur Unterstützung ihres Fertighausprogramms angekündigt hat.Es wird erwartet, dass dies dazu beitragen wird, den Bau zu beschleunigen und die Baukosten zu senken.
Der Geschäftsmann Baden Rawl aus Napier sagte vor fünf Jahren, dass seine Frustration über die „exorbitanten“ Kosten für den Bau eines Hauses ihn veranlasst habe, den Import von Fertighäusern und Materialien aus China in Betracht zu ziehen.
Er hat jetzt die Erlaubnis, ein vorgefertigtes Stahlrahmenhaus zu bauen, das den neuseeländischen Bauvorschriften entspricht, aber aus China importiert wird.Ihm zufolge können etwa 96 Prozent der benötigten Materialien importiert werden.
„Die Baukosten pro Quadratmeter betragen etwa 850 US-Dollar zuzüglich Mehrwertsteuer im Vergleich zu etwa 3.000 US-Dollar zuzüglich GST beim konventionellen Bauen.
„Neben Material spart die Bauweise Kosten, was die Bauzeit verkürzt.Die Bauzeit beträgt neun oder zehn Wochen statt 16 Wochen.“
„Die absurden Kosten, die mit dem traditionellen Bauen verbunden sind, veranlassen die Menschen, nach Alternativen zu suchen, weil sie sich diese nicht leisten können.Die Verwendung hochwertiger Standardkomponenten macht den Bauprozess in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit billiger und schneller.“
Ein Haus wurde bereits mit importierten Materialien von Rawl gebaut und ein weiteres befindet sich im Bau, aber er überlegt derzeit, wie er am besten mit dem Plan fortfahren kann.
Kosteneinsparungsüberlegungen bei Heimwerkertechnologien treiben laut einer neuen Umfrage auch die Bedürfnisse von Renovierern und neuen Hausbauern voran.
Eine Umfrage des Forschungsunternehmens Perceptive für PDL by Schneider Electric unter 153 Personen, die Häuser renovieren oder neu bauen, ergab, dass 92 % der Befragten bereit sind, mehr für Technologie auszugeben, um ihr Zuhause umweltfreundlicher zu machen, wenn sie langfristig nachhaltig sind.Geld.
Drei von zehn Befragten gaben an, dass Nachhaltigkeit einer ihrer wichtigsten Faktoren sei, da sie langfristige Kosten und Umweltauswirkungen reduzieren wollten.
Solar- und Smart-Home-Technologien, einschließlich elektronischer Zeitschaltuhren, intelligenter Steckdosen und Bewegungssensoren zur Steuerung und Überwachung der Beleuchtung und des Stromverbrauchs, waren die beliebtesten Funktionen, deren Installation „erwogen“ wurde.
Rob Knight, Residential Electrical Design Consultant bei PDL, sagte, die Verbesserung der Energieeffizienz sei der wichtigste Grund für die Installation von Smart-Home-Technologie, die von 21 Prozent der Renovierer gewählt wurde.
Postzeit: 01.12.2022