Fertighäuser modern

Steigende Baukosten drängen in erster Linie dazu, beim Bau oder der Renovierung eines Hauses Geld zu sparen, doch jetzt gibt es neue Prozesse, die dabei helfen können.
Der neueste Cordell Building Cost Index von CoreLogic zeigte, dass das Tempo des Kostenwachstums in den drei Monaten bis Oktober wieder zunahm.
Die Kosten für den Bau eines standardmäßigen 200-Quadratmeter-Backsteinhauses stiegen im Quartal landesweit um 3,4 %, verglichen mit einem Anstieg von 2,6 % in den vorangegangenen drei Monaten.Die jährliche Wachstumsrate stieg von 7,7 % im Vorquartal auf 9,6 %.
Dies hat zu einem Rückgang der Nachfrage nach neu gebauten Häusern sowie zu einem Rückgang der Nachfrage nach Händlern für Heimwerkerprojekte geführt.
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Doch immer mehr Produkte kommen auf den Markt, die Bauprojekte leichter zugänglich machen sollen.
Eine Initiative kommt vom Design- und Bauunternehmen Box.Das Unternehmen hat kürzlich Artis ins Leben gerufen, einen Ableger, der sich auf kleine Häuser und einen vereinfachten und zugänglicheren Designprozess konzentriert.
Laura McLeod, Designleiterin bei Artis, sagte, Probleme bei der Zugänglichkeit für Verbraucher und explodierende Baukosten seien die treibenden Kräfte hinter dem neuen Geschäft.
Das Unternehmen wollte dem Wohnungsmarkt eine Option bieten, die schönes, modernes Design ermöglicht und gleichzeitig das Budget im Auge behält.Eine Möglichkeit, dies zu erreichen, sei eine intelligente und effiziente Nutzung von Raum und Materialien, sagte sie.
„Wir haben wichtige Erkenntnisse aus der Box-Erfahrung gezogen und sie in kompakte Häuser mit einer Größe von 30 bis 130 Quadratmetern umgewandelt, die mehr Menschen beherbergen können.
„Der vereinfachte Prozess verwendet eine Reihe von ‚Blöcken‘, die verschoben werden können, um einen Grundriss zu erstellen, komplett mit einer Reihe von Innen- und Außenausstattungen.“
Sie sagt, dass vorgefertigte Designelemente den Menschen viele schwierige Entscheidungen ersparen, sie in interessante Entscheidungen einbeziehen und ihnen Zeit und Geld bei Design- und Montagekosten sparen.
Die Immobilienpreise reichen von 250.000 US-Dollar für ein 45 Quadratmeter großes Studio bis zu 600.000 US-Dollar für eine 110 Quadratmeter große Residenz mit drei Schlafzimmern.
Es können zusätzliche Kosten für Arbeiten vor Ort anfallen, und während Baugenehmigungen im Vertrag enthalten sind, fallen die Kosten für die Ressourcennutzungsgenehmigung zusätzlich an, da sie standortspezifisch sind und oft die Unterstützung von Experten erfordern.
Aber durch den Bau kleinerer Gebäude und die Arbeit mit Standardteilen können Artis-Gebäude in 9 bis 12 Monaten 10 bis 50 Prozent schneller als ein herkömmliches Gebäude gebaut werden, sagte McLeod.
„Der Markt für kleine Gebäude ist stark und wir sind daran interessiert, kleine Häuser für ihre Kinder hinzuzufügen, vom Erstkäufer bis zum verkleinernden Paar.
„Neuseeland wird kosmopolitischer und vielfältiger, und damit einher geht ein natürlicher kultureller Wandel, bei dem die Menschen offener für Lebensstile unterschiedlicher Stile und Größen sind.“
Ihren Angaben zufolge wurden bisher zwei Artis-Häuser gebaut, beides städtebauliche Projekte, und fünf weitere befinden sich in der Entwicklung.
Eine andere Lösung besteht darin, den Einsatz von Fertighaustechnologien und -produkten zu erhöhen, da die Regierung im Juni neue Vorschriften zur Unterstützung ihres Fertighausprogramms angekündigt hat.Es wird erwartet, dass dies dazu beitragen wird, den Bau zu beschleunigen und die Baukosten zu senken.
Baden Rawl, Geschäftsmann aus Napier, sagte vor fünf Jahren, seine Frustration über die „exorbitanten“ Kosten für den Bau eines Hauses habe ihn dazu veranlasst, über den Import von Fertighäusern und Materialien aus China nachzudenken.
Er hat jetzt die Erlaubnis, ein vorgefertigtes Stahlrahmenhaus zu bauen, das den neuseeländischen Bauvorschriften entspricht, aber aus China importiert wird.Ihm zufolge können etwa 96 Prozent der benötigten Materialien importiert werden.
„Der Bau kostet etwa 850 US-Dollar pro Quadratmeter zuzüglich Mehrwertsteuer, verglichen mit etwa 3.000 US-Dollar zuzüglich GST für konventionelle Bauarbeiten.
„Neben den Materialien spart die Bauweise auch Kosten, was die Bauzeit verkürzt.Der Bau dauert neun oder zehn Wochen statt 16 Wochen.“
„Die absurden Kosten, die mit dem traditionellen Bauen verbunden sind, veranlassen die Menschen, nach Alternativen zu suchen, weil sie sich diese nicht leisten können.Der Einsatz hochwertiger Standardkomponenten macht den Bauprozess in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit kostengünstiger und schneller.“
Ein Haus wurde bereits mit Rawls importierten Materialien gebaut und ein weiteres befindet sich im Bau, aber er überlegt derzeit, wie er den Plan am besten umsetzen kann.
Einer neuen Umfrage zufolge bestimmen Kosteneinsparungsüberlegungen bei Heimwerkertechnologien auch die Bedürfnisse von Renovierern und neuen Hausbauern.
Eine Umfrage des Forschungsunternehmens Perceptive für PDL by Schneider Electric unter 153 Menschen, die Häuser renovieren oder neu bauen, ergab, dass 92 % der Befragten bereit sind, mehr für Technologie auszugeben, um ihre Häuser umweltfreundlicher zu machen, wenn sie langfristig nachhaltig sind.Geld.
Drei von zehn Befragten gaben an, dass Nachhaltigkeit aufgrund ihres Wunsches, langfristige Kosten und ihre Auswirkungen auf die Umwelt zu reduzieren, einer ihrer wichtigsten Faktoren sei.
Solar- und Smart-Home-Technologien, darunter elektronische Zeitschaltuhren, intelligente Steckdosen und Bewegungssensoren zur Steuerung und Überwachung der Beleuchtung und des Stromverbrauchs, waren die beliebtesten Funktionen, über deren „Installation“ man sich Gedanken machte.
Rob Knight, Residential Electrical Design Consultant bei PDL, sagte, die Verbesserung der Energieeffizienz sei der wichtigste Grund für die Installation von Smart-Home-Technologie, die von 21 Prozent der Renovierer gewählt wurde.