Mullins wuchs in Halifax auf, verbrachte aber den größten Teil seines Lebens in Montreal.Vor der Pandemie überlegte sie, nach Nova Scotia zurückzukehren.Aber als sie ernsthaft nach einer Wohnung suchte, waren die Immobilienpreise so weit in die Höhe geschossen, dass sie sich ein traditionelles Einfamilienhaus nicht mehr leisten konnte.
„Ich habe [vorher] nie daran gedacht, ein kleines Haus zu bauen“, sagte sie.„Aber es ist eine Option, die ich mir leisten kann.“
Mullins recherchierte und kaufte für 180.000 Dollar ein winziges Haus in Hubbards, westlich von Halifax.„Ich kann Ihnen sagen, es war wahrscheinlich die beste Wahl, die ich je in meinem Leben getroffen habe.“
Da die Wohnkosten in Nova Scotia weiter steigen, hoffen Beamte und Dienstleister, dass kleine Häuser Teil der Lösung sein können.Die Gemeinden von Halifax haben kürzlich dafür gestimmt, die Mindestgrößen für Einfamilienhäuser abzuschaffen und die Beschränkungen für Schiffscontainer und Mobilheime aufzuheben.
Dies ist Teil einer Verschiebung, bei der einige wollen, dass Wohnraum in dem erforderlichen Tempo und Umfang bereitgestellt wird, während die Bevölkerung der Provinz weiter wächst.
In Nova Scotia hat sich der Preisanstieg zu Beginn der Pandemie abgeflacht, aber die Nachfrage übersteigt das Angebot.
Atlantic Canada verzeichnete im Dezember das höchste jährliche Mietwertwachstum des Landes, wobei die Durchschnittsmieten für Zweckwohnungen und Mietobjekte um 31,8 % stiegen.Unterdessen sollen die Immobilienpreise in Halifax und Dartmouth im Jahr 2022 im Jahresvergleich um 8 % steigen.
„Angesichts der Pandemie und der Inflation sowie des anhaltenden Ungleichgewichts zwischen der Anzahl der Menschen, die nach [Halifax] ziehen, und der Anzahl der von uns produzierten Einheiten geraten wir in Bezug auf das verfügbare Angebot immer weiter ins Hintertreffen“, sagte Kevin Hooper, Manager, Partner United Way Halifax Beziehungen und Gemeinschaftsentwicklung.
Hooper sagte, die Situation sei „düster“, da immer mehr Menschen nirgendwo hingehen könnten.
Während sich dieser Weg fortsetzt, sagte Hooper, dass die Menschen über traditionelle Wohnungen hinausgehen sollten, die sich auf Einzelhäuser konzentrieren, und stattdessen den Bau von kompakten Häusern fördern sollten, einschließlich Mikrohäusern, Mobilheimen und Schiffscontainerhäusern.
„Um ein Tiny House zu bauen, natürlich eine Einheit nach der anderen, aber im Moment brauchen wir Einheiten, also gibt es ein Argument nicht nur in Bezug auf die Kosten, sondern auch in Bezug auf die Zeit und die Anforderungen, die für die Fertigstellung erforderlich wären .“
Die Förderung kleinerer Entwicklungen könnte es einzelnen Familien ermöglichen, als Entwickler zu fungieren, sagte Hooper, auch für ältere Kinder, die Schwierigkeiten haben, eine Unterkunft zu finden, oder für Senioren, die Unterstützung benötigen.
„Ich denke nur, wir müssen unseren Geist wirklich öffnen und sehen, wie dies wirklich auf den Wohnungsbau und den Aufbau von Gemeinschaften zutrifft.“
Kate Greene, Direktorin für regionale und kommunale Planung bei HRM, sagte, dass Änderungen der Satzung des Landkreises die Möglichkeiten für bestehende Wohnungsbestände schneller erweitern könnten als der Bau eines neuen Vorschlags.
„Wir konzentrieren uns wirklich auf das, was wir das Erzielen einer moderaten Dichte nennen“, sagte Green.„Die meisten Städte in Kanada bestehen aus großen Wohngebieten.Das wollen wir unbedingt ändern und das Land effizienter nutzen.“
Zwei kürzlich vorgenommene Änderungen der HR-Satzung sollen diese Verschiebung fördern, sagte Green.Eine davon ist, in allen Wohnanlagen das Zusammenleben, einschließlich Wohngemeinschaften und Seniorenwohnungen, zuzulassen.
Die Satzung wurde auch geändert, um Größenbeschränkungen für die acht Regionen mit Mindestgrößenanforderungen aufzuheben.Sie haben auch die Regeln geändert, sodass Mobilheime, einschließlich winziger Häuser, als Einfamilienhäuser gelten, sodass sie an mehr Orten aufgestellt werden können.Auch das Verbot der Nutzung von Seecontainern als Ferienwohnungen wurde aufgehoben.
HRM hat zuvor Schritte unternommen, um kleine Entwicklungen im Jahr 2020 zu fördern, als es die Regeln änderte, um Hinterhof- und nicht unbedingt notwendige Wohnungen zuzulassen.Seitdem hat die Stadt 371 Baugenehmigungen für solche Anlagen erteilt.
Mit einer prognostizierten Bevölkerung von über 1 Million im Großraum Halifax bis 2050 dreht sich alles um die Lösung dieses Problems.
„Wir werden weiter beobachten müssen, wie wir in der Region unterschiedliche Wohnmöglichkeiten und neue Wohnformen schaffen.“
Die Nachfrage nach Wohnraum stieg nach dem Zweiten Weltkrieg dramatisch an, aber aufgrund der Weltwirtschaftskrise und des Krieges wurde in zehn Jahren nur wenig Wohnraum gebaut.
Als Reaktion darauf hat die Canadian Mortgage and Housing Corporation in Gemeinden im ganzen Land Hunderttausende von 900 Quadratmeter großen eineinhalbstöckigen Residenzen entworfen und gebaut, die als „Victory Homes“ bekannt sind.
Im Laufe der Zeit wurde das Haus größer.Das durchschnittliche Haus, das heute gebaut wird, ist 2.200 Quadratfuß groß.Da Städte versuchen, mehr Menschen auf bestehendem Land unterzubringen, könnte Schrumpfen die Antwort sein, sagte Green.
„[Tiny Houses] sind weniger anspruchsvoll für das Land.Sie sind kleiner, sodass Sie mehr Einheiten auf einem bestimmten Stück Land bauen können als ein großes Einfamilienhaus.Es schafft also mehr Möglichkeiten“, sagte Greene.
Roger Gallant, ein kleiner PEI-Entwickler, der an Kunden im ganzen Land, einschließlich Nova Scotia, verkauft, sieht ebenfalls einen Bedarf an mehr Arten von Wohnungen, und er sieht ein immer größeres Interesse.
Gallant sagte, dass seine Kunden in ländlichen Gebieten oft vom Stromnetz leben möchten, obwohl es für den Anschluss an das Stromnetz und die städtische Wasserversorgung umgerüstet werden kann.
Er sagt, dass Tiny Houses zwar nicht jedermanns Sache sind, und er ermutigt potenzielle Käufer, einen Blick auf seine Tiny Houses und Containerhäuser zu werfen, um zu sehen, ob sie das Richtige für sie sind, aber sie können einigen Menschen helfen, für die ein normales Haus nicht geeignet ist 'T.nicht ankommen.„Wir werden einige Dinge ändern müssen, weil sich nicht jeder [ein Haus] leisten kann“, sagte er.„Also suchen die Leute nach Optionen.“
Angesichts der aktuellen Wohnkosten ist Mullins besorgt über die Auswirkungen auf die Haushalte.Wenn sie ihr Wohnmobil nicht gekauft hätte, wäre es für sie jetzt schwierig, sich die Miete in Halifax zu leisten, und hätte sie diese Wohnkosten vor vielen Jahren als geschiedene Mutter von drei Kindern mit mehreren Jobs gehabt, wäre es unmöglich gewesen ...
Obwohl die Kosten für ein Mobilheim gestiegen sind – das gleiche Modell, das sie gekauft hat, wird jetzt für etwa 100.000 Dollar mehr verkauft – sagt sie, dass es immer noch erschwinglicher ist als viele andere Optionen.
Während der Umzug in ein kleineres Haus mit einer Verkleinerung einherging, sagte sie, dass es sich gelohnt habe, eines zu wählen, das zu ihrem Budget passt.„Ich wusste, dass ich finanziell bequem leben konnte“, sagte sie."ausgezeichnet."
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Postzeit: 05.01.2023