Stadtrat stellt Gesetzentwurf zur Erweiterung des Gästehauses auf Kauai vor

GLÜCKLICH – Ein am Mittwoch im Bezirksrat eingebrachter Gesetzentwurf würde die maximale Wohnfläche für Gästehäuser erhöhen, was darauf abzielt, die anhaltende Wohnungskrise auf der Insel zu lindern.
GLÜCKLICH – Ein am Mittwoch im Bezirksrat eingebrachter Gesetzentwurf würde die maximale Wohnfläche für Gästehäuser erhöhen, was darauf abzielt, die anhaltende Wohnungskrise auf der Insel zu lindern.
Der vorgeschlagene Gesetzentwurf 2860 erhöht die maximale Quadratmeterzahl von 500 auf 800 Quadratfuß und erfordert einen Parkplatz abseits der Straße pro Haus.
„Angesichts des Klimas unserer Wohnungskrise glauben wir, dass diese Maßnahme die dringend benötigte Unterstützung bieten wird“, sagte Ratsvizepräsident Mason Chalk, der den Gesetzentwurf zusammen mit Ratsmitglied Bernard Carvalho einbrachte.
Gästehäuser können für die vorübergehende Unterbringung von Gästen oder Langzeitmietern genutzt werden, sie können jedoch nicht für vorübergehende Ferienvermietungen oder Gastfamilien genutzt werden.Befürworter argumentieren, dass durch die Vergrößerung der Grundfläche dieser Häuser mehr Menschen in jedem Haus untergebracht werden können und die Wahrscheinlichkeit steigt, dass Grundbesitzer mit dem Recht, Gästehäuser zu bauen, dies tun.
Mehrere Anwohner sagten auf der Ratssitzung am Mittwoch aus, dass sie den Gesetzentwurf unterstützten, wobei einige die Änderung als einen wichtigen Faktor dafür anführten, dass sie auf ihrem Land Gästehäuser bauen könnten.
„Wir haben mehrere landwirtschaftliche Grundstücke, die als Gästehäuser in Frage kommen“, sagte Anwohner Kurt Bosshard.„Wenn es auf 800 Quadratmeter anwächst, werden wir auf einem dieser Grundstücke ein Gästehaus bauen und es zu einem erschwinglichen Preis vermieten.“
Er stellte fest, dass Hausbesitzer für ein 500 Quadratmeter großes Hotel mit den gleichen Stromrechnungen rechnen müssten wie für ein 800 Quadratmeter großes Hotel.
Janet Kass sagte, sie ziehe es vor, Gästehäuser auf 1.000 Quadratmeter zu beschränken, sieht den Vorschlag jedoch als einen Schritt in die richtige Richtung.
„(500 Quadratmeter) sind mehr als genug für jemanden, der ein paar Tage zu Besuch ist“, sagte Kass.„Aber es ist nicht groß genug für dauerhafte Bewohner.“
Ratsmitglied Billy DeCosta brachte seine Unterstützung für die Maßnahme zum Ausdruck und verglich das 500 Quadratmeter große Gästehaus mit einem Hostel.
„Sie wollen, dass man fast übereinander sitzt, damit man mit seinen Mitbewohnern klarkommt“, sagte er.„Ich glaube nicht, dass es ein Paar gibt, das so viel Zeit miteinander verbringen kann.“
Im Gegenteil, er sagte, ein 800 Quadratmeter großes Haus könnte ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer umfassen.
Stadtrat Luke Evslin unterstützte die Maßnahme ebenfalls, forderte den Planungsausschuss jedoch auf, die Befreiung von Hotels mit einer Fläche von weniger als 500 Quadratmetern von der Parkpflicht des Gesetzentwurfs in Betracht zu ziehen.
„In gewisser Weise erhöht dies die Anforderungen an jeden, der diesen kleinen Block bauen möchte“, sagte Eveslin.
Dies ist der nächste Schritt zur Deregulierung von Gästehäusern.Im Jahr 2019 verabschiedete das Parlament ein Gesetz, das die Definition eines Gästehauses änderte, um die Nutzung von Küchen zu ermöglichen.
Die Erhöhung des Wohnungsangebots bleibt für den Landkreis oberste Priorität, der in seinem Masterplan 2018 den Bau von 9.000 neuen Wohneinheiten bis 2035 als Priorität festgelegt hat.
Damals waren 44 Prozent der Haushalte mit Ausgaben belastet, ihre Wohnkosten überstiegen also 30 Prozent ihres Einkommens, heißt es in der Sendung.
Laut früheren Berichten von The Garden Island sind die Mieten seitdem nur gestiegen, was zum Teil auf die Zunahme ausländischer Käufer und Mieter zurückzuführen ist.
Die Gästehausmaßnahme wurde am Mittwoch in erster Lesung einstimmig angenommen und wird nun an den Planungsausschuss überwiesen.
Letzte Woche stimmte der Rat für eine weitere Wohnungsbaumaßnahme, die die Steuern auf kurzfristige Ferienvermietungen erhöhen und die Einnahmen zur Finanzierung von bezahlbarem Wohnraum verwenden würde.
Der Rest der modernen Welt hat dieses Problem vor vielen Jahren gelöst.Schauen Sie sich Singapur, Hongkong usw. an.
Komisch … das kommt einer Einigung darüber gleich, dass die politischen Hacker sich durchaus darüber im Klaren sind, dass ihre restriktive Landnutzungspolitik und -vorschriften die wahre Ursache für den Wohnungsmangel sind.Jetzt müssen sie nur noch die lächerlichen Bebauungsgesetze in Ordnung bringen.Colin McLeod
Wir gehen in die richtige Richtung!!Bei ausreichender Infrastruktur müssen Gästehäuser oder ADUs auf mehr landwirtschaftlichen Flächen zugelassen werden!
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